Estimation théorique
Impasse Benoit Berlioz,69680 Chassieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Benoit Berlioz,69680-Chassieu indique un avis de valeur compris entre 535.000€ et 603.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.350€ et 6.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassieu (69271), comprenant 10649 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,25€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 925€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassieu (69271), comprenant 10649 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,25€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 925€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 41 | RUE BENOIT BERLIOZ | 6 | 180 | 1045 | 570000€ | 3167€ |
2021-03-16 | 43 | RUE BENOIT BERLIOZ | 6 | 150 | 550 | 702000€ | 4680€ |
2021-09-27 | 29 | RUE BENOIT BERLIOZ | 4 | 67 | 391 | 775000€ | 11567€ |
2020-07-13 | 22 | RUE BENOIT BERLIOZ | 5 | 130 | 800 | 550000€ | 4231€ |
2022-01-14 | 43 | RUE BENOIT BERLIOZ | 4 | 130 | 600 | 500000€ | 3846€ |
2020-06-22 | 29 | RUE DU MONT ST PAUL | 4 | 153 | 888 | 575000€ | 3758€ |
2021-03-08 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 773 | 220500€ | 2450€ |
2019-05-14 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 538 | 478430€ | 4020€ |
2022-07-20 | 35 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 85 | 535 | 420000€ | 4941€ |
2022-07-01 | 22 | RUE DU MONT ST PAUL | 3 | 54 | 0 | 85000€ | 1574€ |
2021-03-02 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 127 | 675 | 590000€ | 4646€ |
2021-07-19 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 116 | 610 | 504970€ | 4353€ |
2021-09-14 | 12 | RUE BENOIT BERLIOZ | 5 | 197 | 800 | 1457650€ | 7399€ |
2021-07-21 | 1 | IMP VIRGINIE | 5 | 135 | 510 | 580000€ | 4296€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DU MONT ST PAUL | 4 | 77 | 0 | 276000€ | 3584€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DU MONT ST PAUL | 4 | 77 | 0 | 299000€ | 3883€ |
2019-05-21 | 9 | RUE PASTEUR | 6 | 240 | 524 | 398000€ | 1658€ |
2022-05-24 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 315 | 225000€ | 4018€ |
2020-09-23 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 638 | 270000€ | 4821€ |
2022-03-29 | 2 | RUE BENOIT BERLIOZ | 4 | 67 | 913 | 380000€ | 5672€ |
2022-01-19 | 9 | RUE BENOIT BERLIOZ | 4 | 106 | 809 | 200000€ | 1887€ |
2020-10-30 | 7 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 5 | 136 | 718 | 575000€ | 4228€ |
2022-12-15 | 7 | RUE BENOIT BERLIOZ | 3 | 57 | 428 | 480000€ | 8421€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DES LOUEPES | 4 | 92 | 451 | 100000€ | 1087€ |
2021-06-02 | 7 | CHE DE LA GDE VIE | 3 | 98 | 900 | 543900€ | 5550€ |
2022-02-25 | 9 | CHE DE LA GDE VIE | 6 | 112 | 1199 | 805350€ | 7191€ |
2020-10-07 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 669 | 427000€ | 4028€ |
2022-12-13 | 15 | CHE DE LA PLACE | 6 | 150 | 594 | 772000€ | 5147€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DES FRERES RIVIER | 5 | 106 | 0 | 360000€ | 3396€ |
2020-03-26 | 10 | RUE DES FRERES RIVIER | 1 | 106 | 0 | 390000€ | 3679€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DU MONT ST PAUL | 5 | 150 | 400 | 715000€ | 4767€ |
2022-05-31 | 32 | CHE DE DECINES | 3 | 55 | 45 | 141250€ | 2568€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DES REGALES | 5 | 94 | 558 | 374850€ | 3988€ |
2021-07-19 | 2 | CHE DE MEYZIEU | 3 | 95 | 435 | 380000€ | 4000€ |
2020-12-18 | 33 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 170 | 991 | 815000€ | 4794€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES REGALES | 5 | 95 | 550 | 572000€ | 6021€ |
2021-02-17 | 21 | RUE ORESTE ZENEZINI | 4 | 170 | 503 | 685000€ | 4029€ |
2021-12-22 | 23 | RUE ORESTE ZENEZINI | 4 | 96 | 0 | 500000€ | 5208€ |
2022-05-24 | 152 | RUE DES ROBERDIERES | 5 | 88 | 658 | 627000€ | 7125€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DE LA NOURRISSIERE | 5 | 138 | 575 | 236800€ | 1716€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DE LA NOURRISSIERE | 5 | 310 | 500 | 1201250€ | 3875€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DES ORPAILLEURS | 6 | 130 | 748 | 648550€ | 4989€ |
2020-02-20 | 30 | RUE ORESTE ZENEZINI | 5 | 120 | 471 | 432450€ | 3604€ |
2021-08-24 | 30 | RUE ORESTE ZENEZINI | 5 | 120 | 471 | 595000€ | 4958€ |
2021-08-12 | 12 | CHE DE DECINES | 3 | 58 | 550 | 350000€ | 6034€ |
2022-01-22 | 2 | CHE DE LA PLACE | 3 | 100 | 333 | 235000€ | 2350€ |
2022-04-22 | 3 | IMP BELLEVUE | 1 | 200 | 631 | 260000€ | 1300€ |
2019-07-22 | 44 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 101 | 684 | 493300€ | 4884€ |
2019-11-21 | 40 | RUE ORESTE ZENEZINI | 5 | 88 | 1082 | 582000€ | 6614€ |
2022-04-06 | 38 | RUE ORESTE ZENEZINI | 3 | 80 | 241 | 550000€ | 6875€ |
2020-06-02 | 18 | RUE DES GLYCINES | 5 | 145 | 626 | 598000€ | 4124€ |
2021-05-12 | 73 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 450 | 664000€ | 4579€ |
2022-04-07 | 59 | RUE ORESTE ZENEZINI | 4 | 90 | 500 | 700000€ | 7778€ |
2020-06-24 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 220 | 629 | 1042830€ | 4740€ |
2019-08-30 | 15 | RUE VICTOR MIRABEAU | 5 | 107 | 562 | 409000€ | 3822€ |
2019-11-12 | 67 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 135 | 735 | 538000€ | 3985€ |
2022-02-18 | 67 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 135 | 735 | 645000€ | 4778€ |
2022-05-24 | 67 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 203 | 685 | 1062860€ | 5236€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE LA VALLA | 6 | 236 | 614 | 1345370€ | 5701€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DU MOSSIER | 4 | 119 | 186 | 442400€ | 3718€ |
2021-06-04 | 2 | IMP DE DRELATIERE | 6 | 168 | 1339 | 850000€ | 5060€ |
2022-03-18 | 8 | RUE DU MOSSIER | 5 | 135 | 186 | 569400€ | 4218€ |
2022-12-21 | 40 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 119 | 574 | 521100€ | 4379€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DU MOSSIER | 6 | 118 | 186 | 480000€ | 4068€ |
2019-06-21 | 17 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 108 | 382 | 482500€ | 4468€ |
2020-02-03 | 1 | CHE DE BRIGNEUX | 4 | 93 | 420 | 459000€ | 4935€ |
2022-01-10 | 2 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 91 | 303 | 212500€ | 2335€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 399 | 337000€ | 5106€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 751 | 628000€ | 9515€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 121 | 660 | 288000€ | 2380€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 121 | 660 | 541000€ | 4471€ |
2021-09-07 | 15 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 84 | 512 | 500000€ | 5952€ |
2019-07-30 | 18 | RUE DU MOSSIER | 5 | 137 | 191 | 440000€ | 3212€ |
2019-10-30 | 74 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 103 | 297 | 399260€ | 3876€ |
2022-02-07 | 74 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 103 | 297 | 443850€ | 4309€ |
2019-07-29 | 51 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 102 | 311 | 395000€ | 3873€ |
2021-08-04 | 9 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 111 | 785 | 340000€ | 3063€ |
2023-04-07 | 20 | RUE DU MOSSIER | 4 | 119 | 334 | 523000€ | 4395€ |
2019-10-18 | 70 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 94 | 304 | 353250€ | 3758€ |
2021-09-16 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 616 | 528000€ | 5739€ |
2022-06-28 | 11 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 105 | 688 | 643000€ | 6124€ |
2020-10-29 | 66 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 102 | 304 | 442100€ | 4334€ |
2022-05-06 | 8 | RUE FRANCIS POULENC | 3 | 73 | 710 | 187500€ | 2568€ |
2023-02-17 | 43 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 120 | 340 | 521550€ | 4346€ |
2019-10-07 | 16 | RUE DE LA TISSERIERE | 6 | 184 | 244 | 510500€ | 2774€ |
2023-02-02 | 10 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 83 | 521 | 434200€ | 5231€ |
2022-10-18 | 1 | IMP DE LA SERRE | 4 | 115 | 500 | 649100€ | 5644€ |
2023-03-29 | 4 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 114 | 690 | 449900€ | 3946€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DU CHATEAU | 4 | 143 | 750 | 699000€ | 4888€ |
2019-11-12 | 35 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 120 | 344 | 427000€ | 3558€ |
2022-11-02 | 54 | RUE POMPONNE SERVE | 5 | 102 | 321 | 472000€ | 4627€ |
2019-06-24 | 20 | RUE DES MESANGES | 4 | 107 | 565 | 460000€ | 4299€ |
2022-07-04 | 6 | RUE PRE ADAM | 6 | 187 | 1038 | 981000€ | 5246€ |
2022-10-26 | 11 | RUE AUGUSTE DELAGE | 3 | 78 | 1448 | 1200000€ | 15385€ |
2023-04-28 | 24 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 160 | 659 | 1120000€ | 7000€ |
2020-05-15 | 34 | RUE DES TULIPES | 7 | 143 | 493 | 485650€ | 3396€ |
2021-09-09 | 14 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 336450€ | 3579€ |
2021-09-22 | 31 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2021-08-27 | 4 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 372000€ | 3957€ |
2021-05-25 | 40 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 391000€ | 5145€ |
2021-10-25 | 50 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 414000€ | 4404€ |
2023-01-19 | 52 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 472000€ | 5021€ |
2020-11-27 | 54 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 350000€ | 4605€ |
2022-07-13 | 9 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 118 | 0 | 470140€ | 3984€ |
2022-03-14 | 10 | BD CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 0 | 430000€ | 4433€ |
2019-09-26 | 6 | BD CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 0 | 475000€ | 4897€ |
2021-07-20 | 8 | BD CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 0 | 428500€ | 4418€ |
2021-12-13 | 8 | RUE ALFRED CORTOT | 4 | 97 | 0 | 450000€ | 4639€ |
2019-07-11 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 1305 | 1000000€ | 13889€ |
2020-06-19 | 23 | RUE DES TULIPES | 5 | 110 | 652 | 531550€ | 4832€ |
2021-05-31 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 1147 | 2000000€ | 25974€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DES BOUTIERES | 4 | 118 | 800 | 682700€ | 5786€ |
2022-01-13 | 15 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 92 | 500 | 515250€ | 5601€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DES MERLES | 5 | 103 | 535 | 460000€ | 4466€ |
2019-08-29 | 22 | RUE DES TULIPES | 4 | 101 | 557 | 430000€ | 4257€ |
2023-01-03 | 3 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 90 | 823 | 410000€ | 4556€ |
2020-03-19 | 41 | AV PAUL BARRUEL | 5 | 130 | 326 | 393600€ | 3028€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 211 | 349500€ | 3758€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 192 | 407400€ | 4381€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DES MERLES | 5 | 110 | 295 | 368300€ | 3348€ |
2022-02-14 | 39 | AV PAUL BARRUEL | 6 | 103 | 415 | 490000€ | 4757€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 169 | 256600€ | 2759€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 112 | 1049 | 700000€ | 6250€ |
2022-06-21 | 39 | RUE DES BOUTIERES | 4 | 128 | 800 | 720000€ | 5625€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 77 | 428 | 438000€ | 5688€ |
2022-04-04 | 9 | RUE VOUT | 4 | 79 | 972 | 420000€ | 5316€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 180 | 139740€ | 1503€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 500 | 570000€ | 6333€ |
2022-09-13 | 5 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 110 | 714 | 552500€ | 5023€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 593 | 480000€ | 4364€ |
2022-09-14 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 105 | 895 | 460000€ | 4381€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 117 | 551 | 625000€ | 5342€ |
2021-07-09 | 48 | RUE DU CHATENAY | 4 | 81 | 361 | 380000€ | 4691€ |
2022-02-03 | 26 | RUE DES LILAS | 6 | 189 | 600 | 1030000€ | 5450€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 902 | 392000€ | 4041€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 87 | 526 | 479000€ | 5506€ |
2021-02-23 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 85 | 495 | 402000€ | 4729€ |
2020-01-24 | 44 | AV PAUL BARRUEL | 5 | 117 | 494 | 452800€ | 3870€ |
2021-09-27 | 27 | AV PAUL BARRUEL | 4 | 90 | 420 | 447850€ | 4976€ |
2020-08-26 | 1 | RUE RENEE ET RAPHAEL RINGUE | 4 | 130 | 661 | 612630€ | 4713€ |
2021-01-12 | 8 | SQ DES DAHLIAS | 6 | 113 | 463 | 458000€ | 4053€ |
2019-07-22 | 12 | RUE VOUT | 5 | 109 | 540 | 382800€ | 3512€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DES ACACIAS | 3 | 84 | 917 | 345971€ | 4119€ |
2021-10-26 | 12 | RUE RENEE ET RAPHAEL RINGUE | 5 | 100 | 609 | 540000€ | 5400€ |
2019-12-03 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 168 | 900 | 377500€ | 2247€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 92 | 780 | 477950€ | 5195€ |
2023-06-12 | 10 | AV OLIVIER MEYLAN | 5 | 114 | 674 | 541500€ | 4750€ |
2019-07-01 | 5 | IMP DE L'EPINE | 4 | 109 | 903 | 470000€ | 4312€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DES TULIPES | 6 | 133 | 490 | 502000€ | 3774€ |
2019-09-06 | 2 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 5 | 125 | 272 | 382000€ | 3056€ |